スポンサーリンク
Home >> 債務整理後のローン >> 債務整理後に住宅ローンを組む裏技ってある?
Page: 5/33  << >>

債務整理後に住宅ローンを組む裏技ってある?

JUGEMテーマ:借金返済

債務整理をしても将来住宅ローンは組めるのだろうか?

若い方ほど不安になりますよね。

一生賃貸と決めてしまうのも楽だけど、やはり家族のことを考えると、一度はマイホームが欲しいというのは、債務整理をした後でも同じだと思います。

債務整理後の住宅ローンについては、本当のところどうなっているのでしょうか?

債務整理後数年経って個人信用情報の事故履歴が消えたら、クレジットカードの取得も可能になります。

ただまあ、「可能」というだけで、債務整理後のクレジットカード取得については、いろいろな壁が立ちはだかっていると言えるでしょう。

ましてや住宅ローンなんて組めるの?と不安になりますよね。

頑張ってお金を貯めたとしても、車くらいはもしかしたら買えるかもしれませんが、家をローンなしで購入するのは、よっぽどのことがない限り難しいです。



では、債務整理したら一生賃貸?

いえいえ、実際に債務整理後に住宅ローンが組めている例はありますよ。

ある程度以上の年齢になっていて、債務整理時に自分の家を任意整理などで失った方にとっては、「もう住宅ローンは一生組めない」と諦める気持が強くなっているでしょう。

実際、住宅ローンは最低でも20年くらいは組みますから、債務整理後5年から10年は一切のローンが組めない身となれば、その後20年のローンなんて無理と思ってしまいますよね。

ただ、住宅ローンは、何も新築の家を持つ場合だけに適応されるものではないですから、任意整理などで家を失わないで済んだ方がその後リフォームをする、という場合に使うこともあります。

そんな時でもやはり5年から10年は待たないといけないのですが、「そんなに待てない」という場合は、やはりご家族の名義でローンを組んでもらう、ということになるでしょうね。

スポンサーリンク



聞いた話によると、債務整理で住宅ローンを支払い中の自宅を手放した場合、住宅ローンも破綻したわけですから、今後その系列の金融機関との取引はできないようです。

金融機関にも拠るんでしょうが、住宅ローンに限らず、その銀行の系列金融機関との取引はほとんどできない、と思った方が良いでしょう。

今は顧客情報はすべてデータベース化されていますから、保存するのも楽ですし。

いずれにしても、債務整理後数年経って、もしクレジットカードの審査に通ったとしたら、ある程度「クレジットカードの履歴(クレヒス)」を作るためにも、せっせと利用して滞りなく支払いをする、という期間を作ることに専念することをおすすめします。

給料振込や公共料金の口座振替、定期預金など、利用できるものは利用して、滞りなく支払いをする。

こんな簡単なことでも、するのとしないのとでは雲泥の差があるのです。

その上で、住宅ローンの申し込みをすれば、審査にも通りやすいということなんです。

何事もやはり「手順を踏んでから」ということになりますので、あせらず地道に、無くしてしまった信用を取り戻すしかないということですね。

 

追記:来年の10月に消費税が10%に上がるのに伴って、住宅ローン減税を3年延長する、という法案が決まりそうです。

 

住宅のように、価格の高い買い物をしようと思っている人は、当然、消費税が上がる前に購入すべきではないか?と思うのでしょうが、焦りは禁物です。

 

ローン破綻してしまうと、大切な家を失うだけでなく、家族に不自由な思いをさせたり、生活を立て直すことすら困難になるのですから。

 

こんな時代だからこそ、慎重に考えたいですよね。


lalaco257 | - | - | pookmark | category:債務整理後のローン
Home >> 債務整理後のローン >> 自己破産後に自動車を購入する裏技はある?

自己破産後に自動車を購入する裏技はある?

JUGEMテーマ:借金返済

自己破産後にローンは組めるものなのでしょうか?

結論から言えば、「できない」というのが正解です。

それでも、どうしても現金だけではなんとかならない時もあります。

こんなことを書くと、甘えているとおもわれるでしょうが、この不況の中自分のせいではない自己破産を選択せざるを得ない状況に陥った方もいらっしゃいます。

特に、自然災害などで住宅の二重ローン回避のために自己破産をせざるを得ない方もいらっしゃったので、「自業自得」という言葉では片付けられないのです。

私の場合は、自営業の業績が急に悪化という事情があったにせよ、債務整理したのは言ってみれば「自業自得」なのですが、こういった方々がいらっしゃるということに心が痛みます。

自己破産すれば、借金の支払いからは逃れられますが、社会的制裁といいますか、その後の生活にも少なからず影響はありますから。

自己破産後の生活は、結構不自由を強いられます。

その中のひとつが、「どうしても必要な高額商品を購入する場合に、ローンが組めない」ということ。

家電製品の場合は、まだリサイクルショップなどで中古品を購入するなど手立てがありますが、やはり一番困るのが自動車でしょう。

交通網が発達していない地域での車は、いわば「足」なんです。

歩いて行ける範囲にお店も無ければ、お医者さんも無いとなれば、「車」は必需品となります。



ただ、必需品なだけに、使用頻度も激しいですから、すぐに故障するんですよね。

まあ、もともとものすごく旧式の安い中古車、ということもありますが・・・

修理代も痛いのですが、車が突然動かなくなることだってよくあります。

そのまま廃車になることも。

スポンサードリンク



うちも債務整理中に動かなくなり、次の車を購入しなければならなくなりましたが、当然お金があるわけがない。

そんな時、何度か修理に出していた修理工場で、たまたま格安の中古車を譲り受け、費用は分割払いにしてもらいました。

個人的な「自社ローン」ということですね。

とてもありがたかったのを覚えています。

本当はこういった方法が一番安心できるのでしょうが、こんなラッキーなことはあまりないでしょう。

そんな場合は、ネットで「中古車販売 自社ローン」で探せば、ブラックの方でも交渉次第でローンを受け付けてくれるかもしれません。

裏技と言えば裏技ですが、中には「ブラックOK」ということで顧客の足元を見て、ものすごく高い金利でローンを組まされることがあるということです。

中には、闇金融とおぼしき業者を紹介されるところもあるそうなので、注意が必要です。

まあ、そんなところは、ごく一部だとは思いますが、「ローンを組めない人を対象にする」ということで、どうしても悪徳業者が目をつけてくるのは容易に考えられます。

借りないでお金を貯めて買うのが一番なのですが、ローンを組むことしか選択肢がない場合には、慎重に選ぶようにしてください。

 

また、リスクは伴いますが、オークションで安い中古車を探す、という方法も。

 

「安かろう悪かろう」ということが多いのですが、うまくすれば掘り出し物が見つかり、その上業者が入っていない分手数料がかからないなどの利点もあります。

 

追記:ヤフオクで実際に中古車を購入した方の話では、個人で経営している中古車店も出品者の中にはかなり居るらしいです。

 

使わなくなった駐車場などを借りて営業していたり、自宅の車庫に数台置いているだけとか。

 

素人同然のお店もあれば、結構信頼できるお店もあるので、うまくいけば、お店と同じような対応をしてもらえて、安く車が手に入る、ということもあります。

 

運もあるでしょうが、どういった書き方で出品しているところが信用できるのか?というチェックポイントもあるので、吟味すれば失敗も少ないということ。

 

すぐに購入するつもりじゃなくても、どういった車が出品されているのかを、一度のぞいてみるだけでも参考になるかもしれませんよ。


lalaco257 | - | - | pookmark | category:債務整理後のローン
Home >> 債務整理後のローン >> 喪明け後に楽天カード?もっと確実な方法とは?

喪明け後に楽天カード?もっと確実な方法とは?

債務整理後、いわゆる喪明け後に取得するクレジットカードはどれが良いのでしょうか?

楽天カードを申し込む人が多いのですが、果たして大丈夫なのでしょうか?

というのは、債務整理をしたカードの中に楽天カードの前身とも言えるKCカードが含まれている人が多いのです。

楽天カードとKCカードは運営元が別なので、もしKCカードで事故を起こしても、楽天カードは取得できるという話はあります。

運営元が別というのは正しいのですが、もともとは同じ楽天が運営していた信販カードなので、データベースが受け継がれていることは十分考えられます。

従って、KCカードで事故を起こした人が債務整理した場合、喪明け後も楽天カードは選ばない方が良さそうです。

まあ100%通らないということはないので、「審査が甘そう」という理由でチャレンジされる方はいらっしゃるでしょうが...

そういった意味でも、最初からクレジットカード所得を目指すのではなく、携帯電話の分割払いで実績を積むという方法が良いかと思います。

携帯と言っても、スマホですかね。

スマホ

まだまだ本体価格が高いので月賦で購入するわけですが、通常のローン審査よりも甘めというか、審査で見るところが違うため、通りやすいと言われているのです。

結局、月々の支払を滞り無くしてもらえるかどうか?が一番大事なのは他のローンと同じですが、高額なキャッシュバック目当てにMNPという名の乗り換えを繰り返す人が増えています。

そういった人は携帯料金もきちんと支払わないで滞納することが多いですし、頻繁に乗り換えているかどうかは調べればわかります。

だから、携帯電話料金滞納情報や他社契約情報に目を光らせているということ。

個人信用情報ももしかしたら参照しない場合もあるのでは?と噂まであります。

とすれば、とりあえず喪明けで個人信用情報がホワイトになっている方は、まず審査に通ると考えられます。

スマホ本体価格を分割で支払っているという意識が少ないため、「ローンを返済してる」とは思わないのですが、通話料にローン価格も上乗せされているため、通話料金さえ月々滞り無く支払っていれば、確実に信用履歴になるのです。

スポンサードリンク

 


逆に「携帯料金を少しくらい滞納したところで、信用情報にキズが付くことはない」と思っていたらやけどしますよ。

知らないうちにブラックになっていた、なんていう人も居るくらいですから。

で、ある程度信用履歴ができたところで、とりあえず巷で「審査が甘い」とされるクレジットカードの申し込むという風に順序を踏むことです。

お料理も下ごしらえが大切なように、喪明けのクレジットカード取得にも下準備が大事なんですね。

ちなみに審査が甘いとされるのは、ショッピング系、ガソリンスタンド系、コンビニ系、クレジット機能付きのSuicaカードなどです。

債務整理時に迷惑をかけたカードや系列の信販会社発行のものを除けば、結構限られてくると思います。

ただ、審査が甘いと言っても、規定通りの審査はあるわけですから、属性が悪ければ当然審査には落ちます。

それでも、この下ごしらえがあるかないかによって、かなり違ってくるのは確かです。

 

追記:携帯電話の取引情報は、「確実に」信用履歴に載ると書きましたが、中には載らないところもありそうです。

 

とは言え、ローン契約をするのは確かなので、ここで信用を積んでおけば、将来的に有利になるでしょうし、何より、クレジットカードの審査に通らない人にとっては、唯一の信用履歴を育成する場所になります。

 

要は、「滞納せずにいかに金融商品を利用していくか?」ということにかかっているので、今までの反省も含めて、今度こそ、優良顧客を目指したいものです。
 

 

JUGEMテーマ:借金地獄

lalaco257 | - | - | pookmark | category:債務整理後のローン