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自己破産しても賃貸アパートは借りられる?

JUGEMテーマ:借金返済
 

「自己破産しても賃貸アパートは借りられる?」ということですが、自己破産すると、財産はすべて取り上げられ家は奪われる。というのは周知の事実。

 

だから、自己破産したら賃貸契約もできないのでは、ほとんどの人がホームレスになってしまいます。

 

実際のところはどうなのでしょうか?

自己破産そのものを「すべてをゼロに戻して再スタートをきる」ということへの序章のようにも捉えられれば良いのですが・・・


スタート / june29


「そんなに急に気持ちを切り替えられないよ」と思うでしょう?

だけど、散々多重債務生活で生活苦を強いられた方なら、それなりの強い気持ちは持てるはず。

私も、放っておくと常にネガティブな気持ちになりがちな自分を持て余す時期もありましたが、何とか持ち直す事ができました。

自己破産をすると、当然ながら持ち家の方は、家を処分せざるを得なくなります。

処分するというか、家という財産を差し押さえられるような形になりますね。

ただ、昔のように、いきなり「差し押さえ」なんていう札を貼られて、家に居られなくなる、なんていうことはないです。

映画とかだと、一家で食事をしているシーンにいきなり取り立て屋がやって来て、「借金払えなかったら、代わりに娘を連れて行く」なんて酷いことになりますが....

現在では、自己破産手続きに入っても、引き続き自分の家で暮らすことは可能です。

だから、生活的にはなんら変わらないと言えるでしょう。

ただし、そのままずっと住み続けるわけには行きませんから、任意売却という形で家を売ることになると思います。

「どうせ取られるのなら」ということで、「競売」にかけられるまで居座り続ける、という方法もありますが、「いつ出て行かなきゃならなくなるか」とビクビク生活しなければなりません。

また、「競売物件」などと、家の外に書かれることはないかと思いますが、業者が出入りしていれば、何となくご近所にもバレそうですよね。

その点、任意売却なら、ほとんど通常の不動産取引と変わらないので、「家を売りに出している」ということくらいしか表向きはわからないでしょう。

まあ、家が売れたら割りとすぐに出て行かなきゃならないのは、同じですが、「売る」のと「売られる」のとでは全く違うと思うんですよ。

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で、家が売れたら引っ越さなきゃならないのですが、落ち着き先の賃貸物件を見つけるのも容易ではありません。

とにかくお金がないので、敷金礼金が極力無く、家賃も安いところで、なんていう贅沢な条件で探さなくてはなりませんから。

ようやく見つけた、と思っても「保証人」の問題が立ちはだかります。

だけど、この「保証人」は自分で探してお願いした方がいいですよ。

保証協会」とかに頼むと、どうしても「個人信用情報」をチェックされてしまう可能性が出てきます。

そうなると、当然断られますから。

「ブラック」の悲しさですが、仕方の無いことです。

ちなみに、保証人さえきちんと立てれば、自己破産してようと、賃貸契約を断られることはまずないです。

原則としては、賃貸の契約時に「個人信用情報」を参照することは許されていないはず。

ただ保証人を立てずに信販会社に保証を依頼する場合、個人信用情報が参照される場合があるのです。

少し前に、クレジットカードやローンの申請以外での参照は違法ではないか?という論争があったようですが、結局はうやむやになったような気がします。

大家さんや保証会社の立場からすれば、仕方のないことかもしれませんが。

 

大家さん-債務整理体験談

何もビクビクすることはないのですが、せっかく見つけた賃貸物件をみすみす逃すことはないですから、保証人は自分で見つけて立てるに越したことはなさそうです。

 

追記:最近は、賃貸物件も、保証人を立てるわずらわしさを避けるためか、保証会社を利用するところが増えてきましたね。

 

たいていは、保証金を入れることが条件なので、そこまで厳しい審査は無いと思うのですが、中には信用情報を参照することもあるでしょう。

 

家賃をクレジットカード引き落としにするような物件では、信販会社が中に入るので、当然審査には落ちると思いますが、築年数が経っている古い物件では、あまりうるさいことは言われないようです。


lalaco257 | - | - | pookmark | category:自己破産のメリット・デメリット

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